在经过了两个月的楼市冷清以后，房地产市场迅速的恢复，可以说是出乎我们大家的意料，一方面，是因为之前积累的买房需求还是非常强劲的，另一方面，全国各地都纷纷出台利好措施以恢复市场，可是市场的复苏很容易就被别有用心的人利用，成为炒作的工具。
房屋价格上涨的原因
今年国家房屋价格将会上涨7%，3月份以来，楼市持续的复苏，4月份市场恢复到了80%，5月份基本上就回到2019年年前的水准，有望恢复到了90%以上，在部分一二线城市再一次出现排队购买的现象，2020年5月份10个重点城市二手住宅成交量为102619套，也创下2017年以来同期的最高，环比增长了0.15%，第8周为43.53元/平方米/月，环比上涨了0.06%，自春节以后连续两周陆续上涨，第7周创下近2个月以来最大涨幅。
国家近几年对市场的调控
经过了2016年10月4日的调控新政，也是2017年的房屋过渡的消化，2018年楼市开始慢慢的复苏，2017年积压的买房需求得以释放，可是怕就怕拿来炒作，把这种正常的复苏现象当成房屋价格大肆上涨的策略，那基本就不好了,12月央行座谈会也表示，保持房地产稳定是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献，好在经济日报及时的引用央行报告发表文章当前仍需警惕个别城市房价上涨较快对居民消费的影响称，当前，依然警惕个别城市房屋价格上涨较快，房地产市场过热对居民消费的影响。
未来房产市场会发生变化
尽管房地产要稳步的发展，不会大规模的上涨，然而稳字也说明，未来的房屋价格同样不会过度的下滑，但是这次大会也释放了不少的利好，新房千人摇号，二手房成交放量，土地价格停跌，一部分一二线城市楼市出现复苏的迹象，当前全国各地新房限制价格，新房价格跟二手房价格呈现了价差，很明显就是在用二手房来促销新房，这也成为许多人打破了脑袋也要抢到这种洋房的主要原因，但这其实楼市已经成为了一条单行线，只可以进不可以出。
新房和二手房之间的差别
小编看来，2020年新房市场要比二手房市场稳定的多，为什么会这么说，受到近期政策调整的作用，新房，二手房的市场当中，上涨城市的数量，上涨幅度都有所回落，房子售价增幅正在收窄，一般来说，房屋的价格不会因为人民币升值而出现明显的作用，购房者可不必急于马上就买房，可以静观其变，购房者似乎也以为这是一款不错的时机，期待更加的机会，商户和炒房者联合炒，炒作加上忽悠，房子价值不断的增长，摇号选房的时候故意捂盘，同时为了制造一房难求的盛况还会请来很多的托,这不是段子，这是事实。
根据报告，杭州有近6万家庭报名抢900多套房，申请人数太多，开发商不得不包下网吧，24小时不间断的审核购房的资质，虽然楼市延续的调控，但是南京楼市需求依然很旺盛，今年上海市，成都等多地发生了摇号，抢房的问题，我国也早就出台了相关的政策，可是一旦被拿来炒作很可能会被政策打回原形，小编还是那句话，房子是用来住的不是拿来炒的。